1.案例概况

（1）区位。美国太阳河度假区（Sun River Resort）是美国西北地区著名的度假目的地，已发展为度假和居住完美结合的城郊社区。该度假区位于俄勒冈州（Oregon）德斯特郡本德市南面25千米处的沙漠高地上，距俄勒冈州最大城市波特兰180千米。常住人口约1700人，夏天旅游旺季，每个周末度假区的人口都会增加到近20000人（图6-1）。

图6-1　美国太阳河度假区示意图

（2）依托资源。太阳河度假区占地13.4平方千米，是美国前10大家庭度假区。度假区位于德斯特河东侧，北、东、西三面被德斯特国家森林公园环绕，拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林，是不同年龄的度假游客、高尔夫爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂。

（3）度假产品。太阳河度假区首先将度假旅游者分为长期居住与短期度假、核心与非核心客户、年长与年少者等不同类型的度假者，然后针对不同类型的度假者，开发不同档次和规模的度假产品，满足各细分市场的个性化需求（表6-3）。

表6-3　太阳河度假区度假产品

2.开发策略(www.daowen.com)

（1）度假区混合游憩区和居住区的整合开发，使太阳河成为集“旅、居、娱”于一体的完整度假城。

（2）优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度，相应的游憩活动组织提升区域活力，吸引人入住。

3.太阳河生态保护政策

开发之初，开发商就已经认识到太阳河社区有远远优于其他地方的资源环境优势，要想获得项目的成功，就要尽量保持太阳河原有的自然生态，保护美丽和宁静的森林环境。因此，对度假区内各种设施、产品、景观及建筑物的布局提出了较高的要求。启用了“保护区域生态环境，降低开发密度，扩大公共空间，营造与城市差异化度假居住生活环境”的环境保护理念，并且在实际开发建设中严格贯彻，制定了细致的生态保护政策（表6-4）。

表6-4　太阳河度假区生态保护政策

从以上分析可以看出，太阳河度假区在整个开发建设过程中秉持着保护生态环境的先进理念，并且通过减低开发密度和扩大公共空间两大具体措施深入贯彻和实施这一先进理念，从而营造了一个自然、舒适的居住环境，保证了区域环境承载力在合理范围之内。