1.购买目的

调查显示，被访者购买避暑休闲地产用于自己居住的占比最高，为42.3%；其次为给父母消夏避暑，占比为35.5%；投资或转售、出租的比例分别为10.8%，9.5%。可以看出，购买避暑休闲地产的被访者，更多是出于自用的考虑，投资等需求比例不高（图3-1）。

图3-1　购买避暑休闲地产使用目的分布图

2.购买物业类型

图3-2　购买避暑休闲地产物业类型分布图

调查显示，有45.1%的被访者倾向于高层住宅公寓；选择购买花园洋房、酒店式公寓占比分别为25.9%和23.8%；选择购买别墅等高档避暑休闲地产的最少，仅占5.2%（图3-2）。

3.购买户型及面积

调查显示，被访者选择购买两室一（两）厅及以下的户型占比达到89.7%；8.7%的被访者会考虑购买三室一（两）厅的户型；仅有1.6%的被访者会考虑选择四室以上的户型（图3-3）。

图3-3　购买避暑休闲地产户型分布图

调查显示，被访者选择购买最多的面积区间是35～50平方米，占比达32.4%；有24.0%的被访者会选择购买面积在50～65平方米的物业，有16.5%的被访者会选择购买面积在35平方米以下的物业，有14.8%的被访者会考虑面积区间在65～80平方米的物业，有12.3%的被访者会选择购买面积在80平方米以上的物业（图3-4）。

从上述调查结果可以看出，避暑休闲地产主要以自住为主，居住时间相对较短，两室一（两）厅及以下、35～50平方米的小户型是购房者首选。开发企业应根据此特点，开发以小户型为主的避暑休闲地产。

图3-4　购买避暑休闲地产面积分布图

4.接受总价区间

调查显示，35.8%的被访者能接受的避暑休闲地产总价区间是20万～30万元；有24.9%的被访者能接受的避暑休闲地产总价区间是30万～40万元；有20.9%的被访者能接受的避暑休闲地产总价区间是20万元以下；有18.4%的被访者能接受40万元以上的避暑休闲地产总价（图3-5）。

整体来看，总价控制在20万～40万元之间的避暑休闲地产更符合市场所需。

5.购买区域分析(www.daowen.com)

调查显示，选择在重庆范围内购买避暑休闲地产的占比为83.9%，选择在重庆市外的占比仅有16.1%。其中有33.0%的被访者会考虑在距离重庆主城较近的渝西片区购买避暑休闲地产，到渝东南、渝东北、主城区（巴南区）购买避暑休闲地产的比例分别为21.1%，15.5%和14.3%（图3-6、图3-7、图3-8、图3-9）。

从图3-7至图3-9调查结果可以看出，江津、武隆、万州避暑休闲地产更具吸引力，主要是由于以上区县目前均有成熟的避暑休闲地产项目，距离主城较近，交通便捷，可达性较好。

图3-5　购买避暑休闲地产总价分布图

图3-6　购买避暑休闲地产区域分布图

图3-7　渝西片区避暑休闲地产吸引力分布图

图3-8　渝东南片区避暑休闲地产吸引力分布图

图3-9　渝东北片区避暑休闲地产吸引力分布图

6.影响因素分析

调查显示，在购买避暑休闲地产时，被访者考虑最多的因素是周边生活配套，占比达22.7%；其次被访者考虑较多的因素是交通便利程度、气候条件和价格，占比分别为21.2%、18.3%、11.2%（图3-10）。

被访者购买避暑休闲地产更多是为了自住，因此周边配套和通达性是被访者考虑最多的两个因素，同时气候条件和价格也是购买避暑休闲地产较为看重的因素。

7.不同收入家庭需求情况分析

根据调查，购买避暑休闲地产家庭为中高收入家庭。2012年统计部门发布的数据显示，中等收入家庭月平均收入为5000元，因此在本次调查中，把家庭月收入5000元以上的受访者视为有效购买人群。

图3-10　避暑休闲地产购买影响因素分布图

通过调查，家庭月收入15001～20000元的家庭对避暑休闲地产的需求最大，需求比例达34%；其次为家庭收入20001元及以上家庭，需求比例为23%；家庭收入5001～15000元家庭需求比例约15%左右（图3-11）。

图3-11　不同收入家庭避暑休闲地产需求比例分布图