1.依托资源明显，发展空间大

目前重庆已建成的避暑休闲地产主要分布于渝西片区、渝东南片区和渝东北片区，其规模占比分别为42%，53%和5%，空间分布较集中，处于重庆市“3小时”经济圈之内。同时，从依托资源角度分析，重庆市避暑休闲地产主要分布于“三山两湖”（“三山”指武隆的仙女山、南川的金佛山、万盛的黑山，“两湖”即丰都的澜天湖和南川的黎香湖）地区，避暑休闲地产空间分布与资源分布基本相符，具有明显的资源依托性。

此外，重庆市避暑休闲资源丰富，避暑休闲地产发展空间较大。除“三山两湖”外，仍有许多其他适宜避暑的高品质资源未得到充分利用。通过对全市避暑气候资源的综合调查评价，全市具备避暑资源的区域面积为2.7万平方千米，主要分布在黑山、金佛山、四面山、七曜山、铁峰山、方斗山等山脉，涉及万州区、涪陵区等23个区县（自治县、经济开发区），未来可依托这些高品质资源开发避暑休闲地产。

2.整体销售平稳，消费群体以主城区居民为主

现已修建的避暑休闲地产主要依托武隆仙女山、万盛黑山谷、石柱黄水等海拔800～1500米风景区进行开发建设。据统计，现已建成的避暑地产销售较平稳，2013年销售率超过60%；避暑休闲地产价格适中，普通住宅均价为每平方米5600元左右；在调查中发现，消费群体中主城区家庭占70%以上，与经济收入水平和度假休闲发展阶段基本相匹配。(www.daowen.com)

3.市场需求旺盛，发展潜力大

通过调查，重庆市城镇高收入家庭中约有10%具有购买避暑休闲地产的需求，按照户均50平方米，综合容积率0.8粗略估算，约有3000万平方米需求规模、3800公顷的用地需求。同时，随着居民收入水平提高，这一购买需求将进一步增加，市场潜力大。

4.户型以小户型为主，使用季节性强

避暑休闲地产与一般房地产类型在功能上有一定区别，其主导功能为避暑休闲，这使得避暑休闲地产的卧室、客厅等面积较之于一般住宅项目要小，不兼具普通商品房的客厅会客、交际等功能，因此避暑休闲地产整体面积不大。据调查，已建项目套均面积为51.7平方米，户型以小户型为主。同时，由于其避暑功能，居住使用主要集中在6月—10月，季节性明显。