在局部时间范围内，虽然土地财政的空间有限，以城市规模外延扩张的可用土地也是有限的，但是到2030年前，土地财政是可持续性。在中西部地区，由于城镇化的水平处于加速期，可用城市规划用地也较充足，土地财政还有较大发展空间。而在东部地区的城市由于用地规模的限制，土地财政的规模已经步入下降阶段，适时开征新型房地产税来筹集财政收入，有实行的现实必要性。动态来看，房地产供应增速将有所下降，但供求基本平衡，从实际情况来看可初步判断，2018—2020年，房地产实际投资增速将较过去有明显下降，可能结束2位数的增长，降至10%以下，一味加大或保持以往投资规模将有可能使房地产市场的库存和销售压力进一步恶化。但同时，房地产市场新增需求依然较大，如果保持一个适应的增长速度，在满足新增需求的基础上优化房地产开发结构和库存压力，规范城镇化土地和房地产市场的发展过程，也是实现土地财政的持续发展的过程。

【注释】

[1]数据来源：《人民日报》2017年10月07日01版。(www.daowen.com)

[2]数据来源：2017年《中国统计年鉴》。

[3]数据来源：世界银行https：//data.worldbank.org.cn/indicator/EN.POP.DNST？view=chart。