（一）中外合资租赁企业是中国租赁业的骨干

中外合资租赁公司主要利用外资和引进国外的先进设备从事租赁业务的企业。中外合资租赁公司的资金来源包括自有资本金、向境内外商业银行借贷、境外股东借款、信用担保或外汇质押人民币贷款、租赁物抵押或租赁合同收益权质押融资、委托租赁资金、租赁保证金、发行企业债券等。

正如在中国融资租赁业的发展过程中介绍过的，中外合资租赁公司是从20世纪80年代初起步的。1981年4月，由中国国际信托投资公司、北京机电设备公司和日本奥力可思股份有限公司三家公司共同创建了中外合资租赁公司——中国东方租赁有限公司。截至2006年底，经批准的外资及中外合资租赁公司共有70余家，资产合计接近300亿元。由此，资源共享，优势互补，而且利用外资、引进国外的先进设备，成为中国租赁业中至关重要的一环。

（二）中国的租赁企业多以从事进口融资租赁业务为主

现阶段，中国的产业结构正由加工型向技术升级、自主研发型转型，需要使用大量资金引进国外先进技术、人才和设备，从而加大了进口企业的融资压力。融资租赁则可以其优势，有效地规避国际贸易壁垒，提高技术、人才和设备进口的成交率。对于开展融资租赁的进口企业而言，融资租赁有两大优势，即突破信贷额度和开辟新的资金渠道。获得优惠政策，融资租赁以融物代替融资，形成固定资产，是一种投资行为，一般会获得国家的优惠政策，例如，国外对某些设备的融资租赁实行投资减税、提供优惠利率贷款，中国对某些租赁物件加速折旧。

（三）中国利用租赁融资的行业较多，多为技术改造项目

近年来，融资租赁在缓解中小企业融资困难、支持实体经济发展、完善金融要素体系方面发挥了重要作用。面对行业发展新态势带来的挑战，谋求发展新动能成为融资租赁企业的普遍诉求。本质上，融资租赁行业具有明显的重资产特点，伴随行业规模持续扩大，融资租赁公司的资金需求也随之旺盛，在当前的市场环境下，租赁公司需要进一步深化与其他金融机构及同业租赁企业的合作，在差异互补中打开市场空间，从而推动区域经济和实体经济发展。在行业规模扩张趋缓的同时，融资租赁业的监管也在持续收紧。

中国融资大都是设备融资，这对一个发展中国家而言虽然是必需的，但不是唯一的，因为当前实物交易正在减少，无形商品交易正在增加。当前，在国际市场上，资本异常活跃，其发展速度惊人。在融入市场经济全球化过程中，仅仅依靠设备融资形式不够，速度也太慢。(www.daowen.com)

中国利用租赁融资的行业包括船舶航运、科技、汽车等，作为集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，融资租赁在中国呈现快速增长态势。在政策引导及市场需求推动下，融资租赁或迎“新黄金十年”。这也吸引各路产业资本加速布局。随着近年来“供给侧改革”、“一带一路”以及“中国制造2025”政策的持续深入，融资租赁行业迎来了发展的机遇，但渗透率只有5％左右，且多为技术改造项目，所以租赁融资急需高精尖技术的出现，以及更多相应专业人才对项目的创新运用，未来还有很大的发展空间。

（四）中国租赁业仍较落后

首先，中国现代租赁业的规模与创新程度远不能满足国民经济发展的要求。与美国等发达国家相比，中国租赁业务中融资租赁额、设备市场渗透率还很低。从融资租赁在设备购买的市场渗透率上看，且不说与欧美市场的巨大差距，甚至与亚洲的韩国相比，中国十几年的租赁业务额不到韩国一年的业务额。另外，受国内管理体制及政策的限制，国内现代租赁业务品种单一，国际上通行的转租赁、杠杆租赁、出售回租、经营性租赁以及运用租赁债权进行融资等创新租赁形式，在中国没有普遍开展。

其次，业界观念陈旧并且缺乏租赁业发展所需的良好信用环境。现代租赁是一种以知识为先、服务为本的机制，而中国的企业界至今还偏保守，将其仅当作一种融资的方式，并受传统观念的制约，认为凡是租赁必然要受到“剥削”，于是“宁买勿租”的观念还很盛行。另外，由于中国仍然处于经济转轨时期，市场经济所要求的信用机制和环境还很不完善，这极大地影响了中国现代租赁业的发展。

再次，法规不完善、缺乏必要的政策与资金扶持，尤其是与租赁业发展关系紧密的财税政策不完善。目前，中国尚未制定统一的政策来协调租赁业发展过程中遇到的困难和问题，国家财政对租赁业没有任何投资，银行信贷资金中也没有针对租赁业的专项贷款，租赁公司发行债券或上市更是提不到日程上，致使中国租赁业缺乏国内资金的支持。从国际上租赁业发展的历史看，财税政策往往是现代租赁业发展的关键。而在中国，租赁业收税的标准不统一，不是按业务性质征税，而是按企业性质征税，造成目前同是从事融资租赁，但纳税标准不统一的状况。

最后，人才不足，缺乏发展后劲。现代租赁业的一个突出特点是以知识为先，随着全球经济一体化、市场化、区域化的发展，中国租赁业也必将与世界经济接轨。这无疑对租赁业的从业人员提出了更高的要求，需要一大批既要懂经济、管理、法律、金融、外贸、财政等知识，又要懂物件性能、技术等专业知识的综合型高素质人才，而中国目前从事租赁业经营管理的人员大多数没有经过必要的专门培训，不具备系统的专业知识，人才缺乏的问题尤为突出。

综上，中国租赁业发展依旧落后。中国租赁业能否获得有序良好的发展，还要看国家能否出台相关的而且是适合行业发展的政策，同时也取决于业内人士的良好综合素质及觉悟。综合多方因素，让其发挥到极点，租赁业才能实现良好的发展。