本节从土地出让收入、土地直接税收、土地间接税收、土地抵押贷款的绝对和相对规模等多个角度，对各地方政府土地财政的依赖程度进行了全面的分析，主要结论如下。

从全国层面来看，首先，中国的土地出让收入规模庞大，约为地方一般公共预算收入的50.00%，土地出让收入对地方财政意义重大。但是2013年以来，随着经济增速放缓、土地市场需求下降，以及土地供应结构调整等原因，中国的土地出让收入规模开始下降。其次，虽然土地出让收入规模庞大，但是土地出让的成本性支出比重却高达80.00%左右，地方政府在经营土地过程中获得的土地出让净收益并不高，仅为土地出让收入的20.00%左右。再者，土地直接税收在地方一般公共预算收入中的比重逐步提升，2016年约为17.00%。土地间接税收则保持在15.00%左右的水平。而土地抵押贷款的官方公开数据为2010年的2.55万亿元，任泽平和宋双杰[6]估计2014年和2015年的土地抵押贷款规模为3.50万亿元左右。在土地抵押贷款的风险不断增加的同时，地方政府不得不持续推高地价水平，也导致房价的居高不下。总的来说，中国的土地财政存在明显的结构上的偏离，土地出让收入的规模远大于土地税收。

从各省级行政区情况来看，虽然北京、上海和广东的地价水平位居全国前列，土地出让收入、土地直接税收、土地间接税收和土地抵押贷款的绝对值排名非常靠前，但是相对值，即土地出让收入、土地直接税收与地方一般公共预算收入的比值均较为靠后，土地财政的结构偏离程度也相对较小。背后的原因可能是，作为中国经济水平最为发达的三个地区，北上广的产业结构更为多元，地方政府的收入结构较为多元，也更为合理，地方政府对经营土地的收入依赖性更小。(www.daowen.com)

较为出乎意料的是浙江省，土地出让收入是一般公共预算收入的88.60%，排名全国第一。土地直接税收是一般公共预算收入的17.12%，排名全国第五。土地抵押贷款占地方政府债务比重66.27%，排名全国第一。土地财政结构偏离程度，排名第一（除西藏外），土地出让收入是土地直接税收收入的5.18倍。浙江省堪称全国最为依赖土地财政的省级行政区，对土地财政依赖程度非常高。背后的原因可能在于，首先，浙江省本身是中国房地产业最为发达的省份之一，房地产业占全省产业结构比重高，造成土地出让收入占比较高；其次，浙江省的土地房产相关税收还不完善，导致土地财政结构的偏离；第三，北京、上海和广东的基本建设相对较为完善，而浙江省的基本建设投资空间较前三者更大，因此地方政府迫切地需要土地出让收入、土地抵押贷款用于城市基建。

但近年来，《中国房地产报》指出，随着房地产市场的分化调整，除一线城市及部分二线城市外，大部分地区房地产市场面临着较大的运行压力，商品房及土地市场成交情况均不甚理想，房地产税收收入亦相应下降，这使得地方土地财政依赖度未来可能被迫降温，走向较稳定且价格合理的房产市场。