固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产具备以下两个特征。

1）企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理的需要，而不是对外出售，这是固定资产区别于商品的一个重要标志。

2）固定资产的使用期限较长。其使用寿命一般超过一个会计年度，多则达到几十年、上百年，这一特征表明固定资产的收益期超过一年，它能在一年以上的时间里为企业创造经济利益。

固定资产是生产经营活动主要的劳动资料，企业拥有固定资产的数量和质量在一定程度上表明生产经营规模的大小和技术装备水平的高低，不同的固定资产在经营活动中所起的作用不同，有的直接参与企业的施工生产活动，直接作用于劳动对象上，有的在施工生产过程中起辅助的作用，有的是企业进行施工活动必要的物资条件，表明该企业的生产能力，对于企业的发展起重要的作用。

企业固定资产的种类繁多，为便于管理，根据固定资产的定义，结合本企业的具体情况，制订适合于本企业的固定资产目录。(www.daowen.com)

作为企业的固定资产，除必须符合资产的两个特征外，还必须同时满足下列两个条件，才能予以确认。

1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。判断与固定资产有关的经济利益能否流入企业的关键在于企业是否持有该固定资产，即与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移给了企业。与固定资产所有权有关的风险，指由于经营情况变化造成的相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等原因造成的损失。与固定资产所有权相关的报酬是指在固定资产使用寿命内直接使用该资产而获得的收入以及处置该资产所实现的利得等。凡是所有权属于企业，不论企业是否收到或持有该固定资产，均可作为企业的固定资产，反之，即使固定资产存放在企业，也不能作为企业的固定资产。有时某项固定资产的所有权不属于企业，但企业能够控制该固定资产所包含的经济利益流入企业，也可以认为与固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移给企业，作为企业的固定资产加以确认。

2）该固定资产的成本能可靠计量。固定资产作为企业资产的重要组成部分，要予以确认，其为取得该固定资产而发生的支出也必须能够可靠地计量，才能予以确认，否则不予以确认。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如企业对于已达到预定可使用状态的固定资产，在尚未办理竣工决算前，需要根据工程预算、施工签证或者工程实际发生的成本资料，按估计价值确定固定资产的成本，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值。