（一）施工企业的含义

施工企业是自主经营、自负盈亏、独立核算并具有法人资格的经济实体，从事建筑商品生产和经营，包括各类建筑公司、安装公司、装饰公司和工程公司等。施工企业构成了我国国民经济建设中一个重要的支柱性产业，它所生产的厂房、道路、桥梁、铁路、住宅等产品是我国经济建设各部门和人民生产、生活的重要物质基础。

（二）施工企业生产经营活动的主要内容

建筑施工企业的生产经营活动主要包括：供应过程，施工生产过程，完工工程结算过程。

供应过程是指企业受托对合同中设定产品的生产所需要的劳动力、劳动对象和劳动工具等的筹备过程，即募集劳动力，购置材料、物资，购置施工生产设备，建造生产生活用房、构筑房屋等。

施工生产过程是指人们利用劳动工具对劳动对象进行加工，使其成为合同设定产品的过程。即将材料投入生产，经过工人运用各种施工机械和工具进行劳动，逐渐形成各种建筑工程或安装工程的过程。

工程结算过程（建筑产品的销售过程），是指将加工完成的产品按照等价交换的原则交付给委托人的过程。即企业将已经加工完成的建筑工程或安装工程交给委托单位（人），并从中收取产品价款的过程。

（三）施工企业生产经营活动的特点

施工企业作为物质生产部门，主要从事房屋、建筑物的建设和设备的安装活动，并在这一过程中形成施工企业的产品，通常为不动产，具体表现为具有一定功能和美学要求的房屋建筑与构筑物。因此，施工企业的生产经营活动不同于一般的建设单位或房地产开发企业，也不同于一般的工商企业，其建筑产品也具有特殊性。

1.建筑产品的特点

（1）建筑产品的固定性 建筑产品的固定性是指建筑产品的位置是固定的，具有不能移动和搬运的性质。任何一个建筑产品都是建造在预先选定的地点之上，建成后就与地基牢固地连接在一起，不能移动，建筑物的全部荷载都由地基来承担。

（2）建筑产品的大型性 建筑物要满足使用和安全的要求，因此，建筑物在使用期间，在各种因素作用下，既要实现所要求的功能，又应具有足够的稳定性和可靠性。所以从外观上看，建筑产品的特点是形体大，甚至有些建筑产品的形体是巨大的，以满足使用的要求和抵抗自然力的作用。例如，大型水电站工程，一座混凝土大坝高可达二三百米，长可达数百米，甚至一千米以上，混凝土量可达数百万立方米，这是一般的工业产品所无法比拟的。

（3）建筑产品的单件性 由于建筑产品的固定性和大型性的特点，建筑产品的生产难以按照同一模式简单、大量、重复地成批生产，而只能是一个一个地建造。由于每个建筑产品又都具有其特殊的个性，所以建筑产品是以单个产品来计量的，如一幢住宅楼、一栋车间厂房、一座桥梁、一个码头泊位、一座大坝等。建筑产品的单件性反映了建筑产品的特殊性，没有完全相同的建筑产品，即使它在建筑、结构及室内外装饰上完全相同，也很可能在周围环境上有所差异。因此，对于施工企业来说，几乎每一次新的建设任务都是一次新的开始、新的挑战。(www.daowen.com)

（4）建筑产品的可分解性 建筑产品是一个完整的系统，是由若干个相互联系、相互作用、具有特定功能的子系统构成的有机整体。这个整体可以按其组成和结构特点进行分解，使之成为若干个子系统。例如，一个单项工程可分解为若干个单位工程，一个单位工程可分解为若干个分部工程，一个分部工程可分解为若干个分项工程；一幢住宅楼可以分解为基础工程、结构工程、屋面工程、装饰工程、水电暖工程等，基础工程、结构工程、屋面工程、装饰工程等还可以再分解为很小的单元。将整体建筑物进行分解是任何一个建筑产品在进行设计、施工、安装时所应遵循的原则。

（5）建筑产品寿命的耐久性 建筑产品寿命耐久性又称效用长期性，土地具有不可毁灭性，在使用上具有永续性；建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭性，但只要建造完成、质量合格并进行正常的使用和维修，可以在很长的时间内发挥固定资产的作用。一个建筑物或构筑物，无论是钢结构、钢筋混凝土结构，还是砌体结构，寿命少则可达十几年，多则可达数十年、上百年，甚至更长。

（6）建筑产品的美观性 建筑产品是人居环境的重要组成部分，是城市和村镇的有机构件。建筑产品的功能是根据社会生产发展和人民生活水平提高的需要而决定的。对美的向往的天性，促使人们追求把人工环境与自然环境和谐地融为一体，以一种被普遍接受的美学原则去指导建筑业产品的生产，同时还要考虑建筑性质、地理条件、民族特征、风俗习惯以及社会条件等方面的影响，从而使人们在使用这些产品时，不仅满足了生理的需要，也得到了心理的愉悦。

2.建筑产品生产的特点

建筑产品的生产过程是一个特殊的、复杂的生产过程，其特殊性和复杂性主要表现在以下几个方面。

（1）施工生产的流动性 由于建筑产品本身具有不能移动的特点，这就造成了施工生产的流动性。所谓流动性是指建筑物在施工过程中，所有的生产要素，包括劳动力、建筑机械、建筑材料和预制构件等，都将随着建筑产品生产的进展而流动，在所形成的建筑产品的平面上和立面上流动，或在建筑工地的范围内，从一个正在建造的建筑物流向另一个正在建造的建筑物。不同工种的劳动力、不同类型的施工机械和机具、大量的各种建筑材料和构件，在一个建筑产品的范围内，形成在时间上和空间上的频繁交叉运动。为使这种运动有序、连续、协调、高效地进行，对施工生产必须进行科学的组织和管理。

（2）施工生产的一次性 所谓施工生产的一次性是指组织建筑产品施工生产的管理行为是一次性的。由于建筑产品的单件性，导致了建筑产品本身随着不同需求者在使用上的不同要求，其组成、功能、结构、尺寸、形体、风格以及所采用的材料都会有所不同；又由于受建造地点、承建者、采用的施工方法和手段、生产环境等因素的影响，在建筑产品施工生产过程中也不可能采用统一的管理模式。此外，建筑等级、建筑标准和施工技术水平的不同，也会导致工程建设的差异。因此，施工生产必须针对每一个建筑物的具体特点进行管理。

（3）施工生产的阶段性 建筑产品生产的阶段性是指建筑产品的施工生产是按一定的程序和逻辑关系分阶段进行的，它是建筑产品施工生产必须遵循的客观规律。从建筑产品生产的全过程来看，一个建筑物，特别是大中型工程项目，首先应进行可行性研究，经论证技术上可行和经济上合理后，才能决策兴建，然后进行选址和初步设计；初步设计批准后进行施工图设计；在施工图设计的基础上组织施工和安装，建成后必须经过竣工验收，才能投产使用。这一过程是分阶段按顺序进行的，一个阶段完成后，才能进行下一个阶段。

另外，从一个建筑产品本身来说，由于建筑产品的可分解性，分解成的子系统就形成了各个施工阶段，这些阶段按施工工艺要求具有严格的先后顺序。例如，房屋建筑工程必须遵循先地下后地上，先基础后结构，先主体后围护，先土建后安装的顺序；一个分部工程完成施工生产，经验收合格后才能进入下一个分部工程的施工，各阶段之间紧密衔接，协调有序。

（4）施工生产的波动性 建筑产品的生产一般都是在露天进行，暴露在自然环境中，受气象、水文、地质等自然因素的作用和约束，同时还受社会、技术、经济等因素的影响和干扰，而一些影响因素的出现对施工生产的影响程度又具有不确定性，因而建筑产品生产的进度、质量和成本按计划实施就具有一定的波动性，往往容易产生偏差。因此，对建筑产品在施工生产过程中要进行动态控制，力争把自然气候条件对施工生产的影响或造成的损失减少到最低限度，以达到企业预定的生产目标。

（5）施工生产的长期性 由于建筑产品形体庞大、技术复杂，影响施工生产的因素很多，受自然因素的制约也比较突出，特别是大中型工程项目，往往要花费几千万、上亿甚至百亿元以上的投资，工程量巨大。因而客观上决定了施工生产的周期相对较长，一般都要跨年度施工，一个大中型工程项目往往需要几年甚至更长的时间才能建成。工期越长，在建造过程中，发生不确定性因素的机会就越多，因此，会给施工管理工作带来困难。

另外，由于建筑产品和施工生产的特殊性，与施工企业发生经济往来关系的对象很多，包括建设单位、勘察设计部门、材料供应单位、施工机具租赁公司、工程监理和工程质量监督部门等。