1.项目概况

平话文化村项目位于和安村，距忠良村核心景区约1公里。项目规划用地438亩，利用“美丽南方”区域得天独厚的水、稻、林、田优势，在符合土地利用总体规划的政策框架范围内，秉承“以邕城原乡文化为基底，以康养休闲为核心，营造诗意田园的文化乡村”规划建设发展理念，将项目打造成为集休闲农业、健康养生、乡村民宿于一体的乡村体验农耕生活和田园康养旅游目的地，以及底蕴深厚、翠竹辉映、景色优美、环境宜人、特色鲜明的平话文化村落。

2.建设方案

平话文化村项目总用地438亩，其中涉及农用地16.94公顷，村庄空闲用地12.29公顷（包括村庄建设用地6.79公顷、农田设施用地0.53公顷、林地2.87公顷、草地0.36公顷、未利用用地1.74公顷）。规划建设有接待中心（占地面积500平方米，建筑面积600平方米）、文化展示及研学中心（占地面积1500平方米，建筑面积2340平方米）、乡村主题民宿（占地面积2000平方米，建筑面积3500平方米）、康养中心（占地面积3500平方米，建筑面积7000平方米）、水岸营地（占地面积500平方米，建筑面积1620平方米）、农耕休闲体验区（占地面积2500平方米，建筑面积5000平方米）以及旧村风貌改造区、民间美食一条街、共享田园等设施。

附图6　平话文化村产业空间布局示意图(www.daowen.com)

3.用地保障

平话文化村项目主要依托和安村三队旧村旧宅，采取“政府+村集体+企业”合作的方式进行综合整治和开发建设。该项目的建设符合村庄建设规划，仅在建设用地范围内对村庄风貌进行提升、业态功能布局进行局部调整、基础设施和公共服务设施等进行补充完善，不涉及占用农田和新增建设用地。同时，项目建设既盘活了存量建设用地，保护了旧村旧宅风貌，还传承了乡愁文脉，丰富了乡村文化旅游产品，增加了村民收入，取得了一举多得的经济社会效益。

附图7　平话文化村规划建设布局示意图