1.项目概况

2018年，依托广西特有的全国面积最大连片富硒土壤的资源优势，西乡塘区政府决定在“美丽南方”开工建设富硒农业产业园，目标是引进科技创新型农业龙头企业，重点打造富硒特色蔬菜、富硒柑桔、富硒中草药、富硒家禽等特色产业，加快建设富硒功能农业创新中心与产业集成示范区，提升“美丽南方”田园综合体的产业质量和科技含量，打造成为广西现代特色农业面向中国—东盟的展示窗口。项目毗邻八冬村，主要由西乡塘区平台公司南宁市盛都城市开发建设有限责任公司通过统一流转土地进行基础设施建设和项目招商引资开发。目前，该园区已流转土地约1200亩，其中水域面积179亩，阳谷智慧农业园、烟农蜜柚小镇、微自然循环养鱼等科技创新农业项目相继落户。

2.建设方案

根据“美丽南方”农业园的开发经验，单个农业片区适宜的范围在120～150亩之间。因此，富硒农业产业园规划分为十一个功能区，包括：综合服务区、科技展示种植区、农艺展示区、葡萄种植区、茶叶种植区、田园体验区、稻田种养区、综合种植区、采摘娱乐区、构树种植区和渔业农业多元种养区。

附图1　富硒农业产业园规划布局

根据园区总体规划和可行性研究报告，园区新增建设需求较多，共计需新建建筑面积将近45000平方米，约合66亩。由于这些新增建设用地的面积较多，同时布局也相对比较分散，部分具有点状分布和临时性用地等特征，部分用地和项目建设不符合当前农业用地、设施用地管理政策。因此，目前园区主要通过申请重大项目立项和调整规划的方式一揽子解决未来项目新增建设用地的需求。但总体程序相对复杂，获批也有一定难度和风险，对项目整体开发和同步建设造成影响。(www.daowen.com)

附表1　富硒农业产业园用地需求表

续表

3.用地保障

目前，富硒农业产业园中，已建成的代表性项目——微自然循环水产养殖基地项目，占地约50亩，主要分为养殖区和蔬菜种植区。其中，养殖区内架空建设有50套深6米、宽高各2米的集装箱设备，并不破坏耕地的耕作层，集装箱内则分门别类养殖加州鲈鱼、罗非鱼、草鱼、禾花鱼，平均每套箱体每年约能养鱼5000公斤。养殖基地定期投放益生菌等涵养水源，以蚯蚓、蚂蚱、火麻籽等有机食材制成鱼饲料，确保养殖水质不受污染。箱底抽排粪水，并将富含氨氮和益生菌的无污染的鱼粪用于浇灌基地里的蔬菜。同时，将经过环保处理系统的粪水分离后循环投入下一轮水产养殖，节约集约用水，从而形成一个农业种养的微循环经济体系。由于该项目符合农业项目用地政策，同时创新项目建设模式，采取架空建设和复合用地、立体用地的用地形式，以及工业化的养殖模式，未涉及挖塘养鱼和占用耕地、基本农田，因此用地需求得到保障，也取得了很好的经济社会和生态环保效益，但项目对资金和技术需求相对而言较高。