围绕租赁型社区客户的生活需求，打造的专业化、定制化、本地化的电子商务与本地生活消费平台。主打四大专区：租房必备、居家优选、社区团购、本地生活。

图1　华山路店洗衣空间

图2　华山路店健身空间

图3　江月路店健身空间

图4　辰十二主营业务四大专区

图5　辰十二租住商城小程序界面

在搭建“租住商城”的过程中，辰十二其实也面临着非常坚实的行业壁垒。“互联网各大军团”气势汹涌、攻城拔寨，似乎已经占领了每一片领域。但直到“新冠疫情”期间，线下门店纷纷闭关歇业，而各类电商平台依旧在有效运转，并且在客户服务过程中扮演着更加关键的角色时，才让辰十二团队最终真正下定决心，着手入场。

而对于如何做好这个“租住商城”板块，辰十二做了大量的行业观察和研究。研究显示，近两年各类垂直细分领域的电商平台，不论是在资本市场还是在大众市场上都获得了很高的认可度，发展迅猛；同时，多样化的电商新模式，也从原本看似“非主流”的边界出发，逐步登上最核心的舞台。比如“严选”模式、“拼团”模式，以及直播带货、社区团购，无数的品牌、人物、平台都在这个蓬勃向上的市场里，不断创造着新的流量热点与商业契机，创造着新的成交额及消费。(www.daowen.com)

基于城方本身的业务内容与客群特色，孵化辰十二自营板块，设计和搭建一套围绕租房与租赁生活的日常需求，以专业化选货配置为基础、定制化客户服务为媒介、本地化生活方式构建为壁垒的租赁社区电子商务平台，在新时代租住生活的产业生态圈中，将具备极高的商业价值。

而这，就是辰十二的电商新模式，是辰十二对于“无人零售”行业的一次继承与发扬，

更是辰十二走向“消费业”与”互联网“的一次勇猛“出圈”！

作者简介

郭祖年

上海城方租赁住房运营管理有限公司旗下创新业务辰十二主理人。