随着我国租购并举政策的稳步实施，租赁住宅作为我国房地产市场的开发模式之一，在确立之初便以缓解人均收入增长与房价增长不同步、不均衡的矛盾以及盘活房地产市场存量为目的。通过几年的发展，凭借国家政策的大力支持和市场的积极响应取得了可喜的成果，并呈现出规模化、集中化、产业化、复合化、智能化的特点，在全国范围内迅速推广。

当然，这里的市场反应不仅是满足了公众对屋有所居及其居住面积的基本需求，还体现在公众对于通信服务、物业管理、安全保障等众多服务档次的提升上，这是互联网时代和知识经济体制下，人们对物质文明和精神文明追求的必然结果，是建立新型生活方式的根本保障，同时也促使传统社区通过高科技手段延伸其服务功能，创新服务方式、扩大服务范围、智能化的租住社区就是其中最重要的方式之一。(www.daowen.com)

集中式长租公寓作为租住社区类型的代表之一，不同于房源分散的分布式长租公寓，集中式长租公寓是各大租赁住宅品牌里的主力产品，是其品牌影响力的重要支撑。然而在居住空间日趋同质化的趋势下，其对于品牌效应的控制越来越细分，从设计到用料，再到最终的建成效果，每一个环节的细节都会影响其品牌形象，公共空间（以下简称“公区”）就是各大品牌重点关注的对象。