管理不规范的长租公寓中，不法分子尾随、闲散人员随意出入严重威胁租客人身财产安全。社区安全管理从被动防范升级到主动排雷。做好人车监控在很大程度上能够掌握常驻租客与非租客的生活状态，运用一些智控系统能够帮助社区更快实现分区递进的逐级安全监控。

在社区以及楼宇出入口区域一般采用门禁磁卡、二维码、密码、指纹等方式实现人员认证出入。对于有需求及预算的项目则可采用人脸识别认证方式开启门禁，其出入时间、人员信息均被实时记录和上报。

图3　租赁住房智慧安全五维保障体系

人脸识别以其唯一性、独特性和不可复制性，极大程度提高了租赁住房住户的安全。当系统探测到陌生人员人脸信息时，会上报到平台，监控中心立即通知安保人员处理。发现可疑人员，则上报公安系统进一步处理。

楼宇型租赁住房基本都配备有电梯，电梯是通往公寓房间最常用的通道，为保障租客不受非租客人员的跟踪尾随，对电梯使用权限授权尤为重要，防止陌生人员进入。与门禁联动的智慧梯控系统，可实现人脸识别信息的联动，租客通过门禁识别后，电梯自动运行至租户楼层。多人同时乘梯时，电梯监控系统可通过多人之间有无交流互动等，判断出同行者还是尾随者，进而采取相应的预警处理。

对于社区型公寓需配置停车场库管理系统，对进入公寓的车辆进行登记、识别和验证放行。停车管理系统具备车辆识别、信息校验、车位监控等管理功能。后台能够实时记录、监测车辆通行情况，确保可疑车辆无处藏身。(www.daowen.com)

租赁住房公共区域的安全管理是保障租客安全的第一道门户，通常在社区以及楼宇出入口、大堂、公共通道、电梯间、停车场库区域以及设备机房、消防监控等区域设置视频监控系统，实现视频拍摄、人脸识别、陌生人尾随报警、行为轨迹追踪、危险行为报警等场景功能应用，对公寓区域实现实时监测，值班人员可在安保中心通过监控大屏对公寓区域安全实现集中式全范围的监控管理。

图4　室内安全系统

图5　安全管理系统

而对于社区周边的安全防护，则视封闭式或非封闭式社区而定。可采用电子围栏形式的周界防范系统，或对出入口区域设置视频监控系统，实现社区周边入侵安防监测。