人身安全是大多数独居租客关注的焦点，尤其是独居的女性租客。担心自己被尾随、家门口被人窥探、生人敲门、房东闯入等，让租客惶惶不安，归属感无从可谈。

电影《床下有人》中的公寓管理员手上有一张万能门卡，可以随意出入公寓房间，对独居的租客小敏造成精神伤害。现实中不乏长租公寓版的《床下有人》。即便公寓安装了智能门锁，“万能密码”的存在也令租客担忧使用中的安全漏洞。

智能门锁对于长租公寓的高效运营不可或缺，将智能设备接入公共安全网络可提升租户的安全保障。将入户门换为智能联网门锁，当租客签订租房合同以及获得授权后，即可获得权限，自由进出所租房间。当租客房间被非法闯入时，信息将被实时上报租客及运营方，迅速采取行动，保证租客的财产和生命安全。租客退租后，运营方可同步自动取消其进入居室的权限，避免非租客闯入的安全隐患。

图1　租客看房时重视因素

资料来源：58同城、安居客.2020一季度租房趋势报告.

图2　租赁住房四大属性(www.daowen.com)

用高清广角、PIR红外传感安全电子猫眼替代传统猫眼，可以为租客实现24小时门口监控，通过手机App随时查看，兼具防撬锁防偷窥功能，为租客实现远程看家。

在租客进入常态化生活时，做好房屋内电气设备的安全监测同样能保障租客的生命安全。

租赁住房应按国家相关标准规范要求，合理配置红外幕墙、烟感报警、燃气监测报警等智能化设备来及时探知和预防危险的发生，根据实际情况发出求援信号。比如通知物业、实时报警，以实现运营方或政府监管部门的进一步反应，制止危险发生或处理已发生的危险。

据中国消防报道显示，2019年全国接报火灾23.3万起，其中有52%是电气原因。在租赁住房市场也绝非个例，超负荷用电、跳电、漏电等引发的火情不在少数。通过智能监测设备实时监测，可以对租赁住房的异常用电、用水、用气、管道疏堵等情况进行报警。运营管理平台也可以对租户日常用水、用电数据比对和复查，降低危险损害，避免资源浪费。