宋红印 刘长华/文

5 DIMENSIONS OF APPLYING SECURITY TECHNOLOGY SYSTEM TO STRENGTHEN THE SECURITY OF RENTING

在城市用地资源不足、房价居高不下的现实背景下，租赁住房成为城市人才引流的重要手段。流动人才在城市安家立业应最先解决租住安全问题。

近两年来，长租公寓安全问题频出，租客遭遇尾随、入室盗窃、出租房火灾等安全事件频见报道。据58同城、安居客《2020一季度租房趋势报告》显示，41.6%的租客租房时最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等，可见“地段好”不再是万金油，“安全性高”已经成为租住市场的风向标。(www.daowen.com)

十三五规划明确提出要建设以绿色、智能、安全为主题的智慧城市。倡导运用互联网思维建立智慧社区，积极使用技术手段对出租房进行安全监管。在住建部、发改委、工信部等确定的300多个国家智慧城市建设试点中，广州白云区对辖内出租屋推广智能电子门禁。杭州曾发布《萧山区出租房屋及“三合一”场所安全隐患专项整治行动方案》，要求出租房有10间及以上（出租床位达10个及以上），安装视频监控、智能门禁装置，过道、房门要统一安装独立式感烟控测器。可见，运用技术手段帮助安全租住体系的快速落地符合政策导向。

租赁住房拥有居住、建筑、人员、运营等基本属性，因此守护租住安全也将围绕这四大属性逐一展开，搭建租赁住房智慧安全五维保障体系。