在主题酒店理论研究方面，主要集中在对主题酒店的概念、类型及特征研究。对于主题酒店的概念研究，有学者认为主题酒店是有着特定的文化主题，消费者能从中获得富有个性的文化感受。（魏小安，2005）。也有学者认为主题酒店是以某一素材（历史、城市、故事等）为主题，酒店从硬件（建筑、装饰、产品等有形方面）到软件（氛围的营造、服务等无形方面）围绕主题进行经营的酒店（王奕，2003；郭松林，2005）；李原（2004）认为主题是以地域特征、文化特质为素材。其他的学者（王奕，2003；欧荔，2003；季哲文，2003；秦浩、孟清超，2004；王馨娜，2005；袁世伟，2005）都倾向于“某一主题”这一广泛而不确定的范畴（彭雪蓉，2006）。关于主题酒店的类型，国内许多学者基进行了多种不同的表述。据酒店的主题内容和选材不同，主题酒店可以分为自然风光酒店、历史文化酒店、城市特色酒店以及名人文化酒店和传说科幻酒店等；按照发展阶段和层次的不同又分为功能性主题酒店和文化性主题酒店（俞晓静，刘建明，2001。）刘辒 （2005）从多个角度对主题酒店进行了分类。郭松林（2004）进一步指出宽泛主题的主题酒店是一种主题不鲜明，带有浓厚综合性色彩的主题酒店，甚至说是一种“假主题酒店”或“亚主题酒店”，这是其重要特征。彭雪蓉（2006）认为从主题素材的根源可以将主题酒店分为原生型主题酒店（依附特种资源的文化主题酒店）和创造型主题酒店。关于主题酒店的特征的描述，学者们对于酒店本质的认识主要是围绕文化性、差异性（定制化）、体验性、经济性四个方面，主要的分歧是对于这四方面的不同选择和组合。(www.daowen.com)