（一）系统性

从众多主题酒店的定义中不难发现，主题化涉及酒店的很多方面。主题酒店的建设要求当主题确定之后，围绕主题构建出完整的经营体系，所有的经营活动应该以主题为中心展开。一方面是酒店的风格和氛围营造，从酒店的外观设计到内部装修都应服从于表现主题内涵的需要；另一方面，从服务项目的设计到服务流程的规范，从员工制服到员工行为也应该与主题相适应，起到深化主题，提升服务产品内涵的作用。

郭雅婷、余炳炎（2005）认为设计风格、装饰艺术、文化品位、经营理念和服务方式都围绕同一主题展开。他们同时提出了经营理念也要主题化的观点，这实质上是如何使主题文化与酒店的管理文化相融合的问题。成功的主题酒店往往能将主题文化融入酒店的经营理念当中。如鹤翔山庄，它是一家以道家文化为主题的酒店，酒店的管理哲学是“以人为本，以德为魂，以法为准，以庄为家。”“以人为本，以德为魂”的理念与道家的修身养性、恬淡质朴的思想是一致的。

（二）表演性

主题酒店必须特别重视娱乐表演的重要性。王奕（2003）认为主题酒店必须有可以使人兴奋的、共享情绪、共享空间的大型娱乐项目。第一级是赌场和大游乐场，第二级是大表演场。主题酒店的活力很大程度上是通过娱乐活动体现出来。而且主题活动要引入文化概念。实际上，在主题酒店当中，表演并不局限于娱乐表演。员工的一举一动，都可以称之为表演。没有了员工的表演，主题酒店的主题化就会是死气沉沉的。

（三）真实性

文化移植到酒店当中，要让顾客看上去感觉具有真实性。正如在中华民俗村中，顾客看到所谓的民俗表演，感到这是在民族现实生活当中真实存在的。(www.daowen.com)

（四）高科技性

科技手段在酒店环境氛围营造中的应用很突出。如以表现海市蜃楼、火山爆发等自然现象为主题的酒店，没有高科技的运用是出不来效果的。虽然高科技性不是主题酒店主题化的关键因素，但是高科技性可以让酒店锦上添花，给顾客带来更加刺激的体验。高科技在酒店中的运用必将更加频繁。

（五）高投入性

主题酒店在建筑规划上是一般酒店无法相比的。主题酒店是一种特色文化的表现形式，为营造主题环境和氛围，保证宾客达到身临其境的享受，需要高额资金的投入。与此相反的是，徐菊凤认为建设主题酒店不一定追求巨大的规模和投资，关键在于有独特的文化韵味。郭雅婷、余炳炎也认为主题酒店并不是越豪华越好，小而精的主题酒店同样有市场。主题酒店主题化的系统性、表演性、真实性、高科技性就决定了主题酒店的高投入性。因此徐、郭的观点只是一厢情愿。

（六）全方位性

全方位性指主题酒店有必要引入CIS（企业形象识别系统），包括MI（理念识别），BI（行为识别），vI（视觉识别）。该系统要从理念、行为和视觉三个维度将主题文化引入酒店。理念是指企业的经营理念；行为是指员工的服务行为和表演行为；视觉是指从色彩、照片、图片、实物、雕塑等方式来展示主题文化。北京京瑞温泉国际酒店于2004年上半年决定将沿用了6年的京瑞大厦正式更名为京瑞温泉国际酒店。配合更名，酒店对企业的视觉识别系统作了重新设计和规划。