区域内普遍反映的员工就餐难、停车难、楼宇电梯无法满足需求等问题，是楼宇经济发展过程中的普遍性难题。从短期的角度看，街道办应切实联合物业公司及相关部门做好这方面的工作，针对辖区内员工就餐问题，街道可创建多个可供选择的就餐渠道，增加餐饮供给。主要包括提升已有就餐环境、引进新餐饮企业或新餐饮业态，可供参考的方案有：（1）开发潜在餐饮供应，加大对街道周边摊铺杂、乱、脏的整顿，提升已有商铺的就餐环境从而提高餐饮供应机会，这对于提高卫生质量及整个区域的市容具有重要影响，街道办应当联合相关食品卫生部门进行定期检查，以保障街道企业员工的切身权益。（2）在该区引进卫生且经济实惠的连锁餐饮企业，如夏商餐饮、厦大餐饮；（3）划定商圈，网点布局，让“中央厨房”代替传统的“前餐后厨”，集中订购，统一配送，在楼宇内或周边仅提供就餐休息场所，不开设厨房，在保证商务环境的同时解决就餐问题。接包方可有三种选择方案：一是鹭江街道的餐饮企业；二是与鹭江街道社区居委会合作，鼓励社区内部分下岗职工，租用固定的场所形成“中央厨房”进行快餐配送，这样既能以较为低廉的价格提供餐饮服务，而且还能解决部分下岗职工再就业问题，实现多方共赢；三是政府统一管理，大规模做成“午餐工程”。

从中长期发展来看，市、区政府部门可以重新调整该区的规划布局，着重考虑发展城市空间经济，在纵向“向上”发展楼宇经济的同时，也可以“向下”来完善配套服务设施。比如充分利用公共绿地等场所的地下空间，建立停车库、美食街、娱乐健身场所，从而有效缓解配套设施不足问题。同时，在今后区域的建设规划上，要切实考虑到公共服务设施的配套，以适当的行政手段来进行干预，如在城市规划建设时必须规定餐厅、停车位、娱乐设施的建设比例等。(www.daowen.com)

针对楼宇电梯无法满足需求问题，主要应通过提高楼宇物业管理与协调水平的方法加以缓解。在上下班高峰期，应做好电梯的调度、物业人员现场引导工作，分区分时段分散人流；适当限制高峰期低楼层人员的挤占乘梯现象；在楼宇内的企业可以适当错位上下班时间以缓解电梯压力；此外，物业应当在人流集中区域与时段启用备用货梯以满足需要。