1.企业以批发零售业居多，金融业和现代商务服务业发展迅速

根据《2012年鹭江街道楼宇调查》数据显示，鹭江道楼宇入驻企业总数825家，从入驻企业的行业分布来看，批发和零售业企业最多，共有313家，占比37.9%；其次分别是租赁和商务服务业（124家，15.0%）、金融业（121家，14.7%），以及交通运输、仓储和邮政业（113家，13.7%）。目前，除了传统的商贸、物流等企业外，现代商务服务业及金融业企业也开始加速进驻鹭江道楼宇，楼宇企业结构得到进一步优化。

2.以发展楼宇总部经济为特色，企业整体发展势头良好

楼宇总部经济一向是鹭江街道着力培植的特色经济，经过10年的科学发展，大批知名企业总部或区域总部落户鹭江道，开辟出街道经济发展的新天地。目前入驻鹭江道楼宇的500强企业达到30多家，总部型企业纳税额占街道纳税总额的26%。

从随机抽样调查数据上看，营业收入超百万元的企业占比超过70%，而营业收入超亿元的企业占比仅为6.7%，各企业整体收入水平较高，但高营收企业与低营收企业之间差距较大，从前150名纳税企业纳税额占街道纳税总额的78%这一点可以体现出来。从企业对经济发展的预期上看，56.4%的企业预期明年年增长率为5%～19%，预期年增长率为20%～49%的企业占5.1%，年增长率在50%以上的企业占5.2%。考虑到当前国内国际整体形势低迷，近七成的企业预期年均增长率超过5%，整体发展势头较为乐观。

3.存在业务合作关系的行业集中在第三产业，产业集聚效应加强(www.daowen.com)

调查显示，超四成企业在产业链中的位置为服务型企业，楼宇企业更多集中在产业链的中下游位置。被调查企业中有36.8%的企业与楼宇内其他企业存在业务合作关系，它们以商务服务、物流、广告、信息通信等行业企业为主，这些行业集中程度比较高，以第三产业为主。其中，批发零售业占比38.5%；交通运输、邮政仓储业占比24.5%，建筑业占比14%；租赁与商业服务业占比6.5%，信息技术及服务业占比10.5%；餐饮与住宿业占比4%，房地产业占比5.0%。数据表明批发零售业、交通运输业需求相对较大，体现了厦门作为重要的对外贸易港口城市的独特优势。

4.入驻楼宇以中介介绍、租赁方式为主，物业满意度较高

调查显示，在企业入驻楼宇的渠道中，超过30%的企业通过“中介介绍”入驻街道楼宇；通过“业主招商”和“业务伙伴推荐”的企业占比分别为26%、16%。中介公司在引导企业入驻楼宇上发挥了重要作用。

在使用楼宇方式上，85%的企业办公场所是采取“租赁”形式，通过“购买”与“自建”的形式分别为12%、2%。绝大多数企业偏好写字楼的物业形态，58.5%的企业偏向于纯写字楼，36.6%的企业偏向于商务、商业结合型写字楼。

对物业管理的评价上，满意度整体较高，综合满意度超过70%。大多数企业对鹭江街道的运营环境整体情况的评价较为良好，在社会治安、空气质量、基础设施等各个方面都比较满意，尤其是银行、海关、政府办事机构等公共服务机构，为街道内企业的发展提供了切实的便利。