建筑产品是指建筑企业通过施工活动生产出来的产品，是建设工程的勘察、设计成果和施工、竣工验收的建筑物、构筑物及构配件和其他设施。

建筑物一般指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。

构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。

1.建筑产品的分类

在中国，建筑产品分为：

（1）房屋建筑，包括厂房、仓库、住宅、办公楼、医院、学校、商业用房等。

（2）构筑物，包括烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。

（3）机械设备和管道的安装工程（不包括机械设备本身的价值）。

建筑产品按其完成程度，又可分为：

（1）已完工程，即竣工的房屋建筑和构筑物。

（2）已完施工，即已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”。

（3）未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。

2.建筑产品的特点

（1）产品的固定性。

一般的建筑产品均由自然地面以下的基础和自然地面以上的主体两部分组成（地下建筑全部在自然地面以下）。基础承受主体的全部荷载（包括基础的自重），并传给地基，同时将主体固定在地球上。任何建筑产品都是在选定的地点上建造和使用，与选定地点的土地不可分割，从建造开始直至拆除均不能移动。所以，建筑产品的建造和使用地点是统一的，且在空间上是固定的。

（2）产品的多样性。

建筑产品不仅要满足复杂的使用功能，还要具有艺术的价值，还要体现出地方的或民族的风格、物质文明和精神文明程度。建筑设计者的水平和技巧及建设者的欣赏水平和爱好，建设地点的自然条件等因素，使建筑产品在规模、建筑形式、构造结构和装饰等方面千变万化。

（3）体积庞大。

无论是复杂的建筑产品，还是简单的建筑产品，为了满足其使用的需要，需要大量的物质资源，占据广阔的平面与空间。在建筑设计规范中，规定卧室的最小使用面积为6 m2，起居室最小使用面积为12 m2，厨房最小使用面积为4 m2，卫生间最小使用面积为1.1 m2，最低层高不能小于2.4 m，因而建筑产品的体形庞大。(www.daowen.com)

（4）具有一定的耐久性。

建筑产品的耐久性是指结构在规定的工作环境中，在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需进行大修就能完成预定功能的能力。在我国现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068）确定：①临时性结构，设计使用年限为5年；②易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；③普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；④纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年，若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。因此，建筑产品需要有一定的耐久性。

3.建筑产品生产的特点

建筑产品的特点决定了它的生产的特点与一般工业产品生产的特点相比，有自身的特殊性。其具体特点如下：

（1）建筑产品生产的流动性。

建筑产品地点的固定性决定了产品生产的流动性。一般的工业产品都是在固定的工厂、车间内进行生产，而建筑产品的生产是在不同的地区，或同一地区的不同现场，或同一现场的不同单位工程，或同一单位工程的不同部位组织工人、机械围绕着同一建筑产品进行生产。因此，使建筑产品的生产在地区与地区之间、现场之间和单位工程不同部位之间流动。

（2）建筑产品生产的单件性。

建筑产品地点的固定性和类型的多样性决定了产品生产的单件性。一般的工业产品是在一定的时期里，统一的工艺流程中进行批量生产，而具体的一个建筑产品应在国家或地区的统一规划内，根据其使用功能，在选定的地点上单独设计和单独施工。即使是选用标准设计、通用构件或配件，由于建筑产品所在地区的自然、技术、经济条件的不同，也使建筑产品的结构或构造、建筑材料、施工组织和施工方法等需要因地制宜地加以修改，从而使各地建筑产品生产具有单件性。

（3）建筑产品生产的地区性。

建筑产品的固定性决定了同一使用功能的建筑产品因其建造地点的不同必然受到建设地区的自然、技术、经济和社会条件的约束，使其结构、构造、艺术形式、室内设施、材料、施工方案等方面均各异。因此建筑产品的生产具有地区性。

（4）建筑产品生产周期长。

建筑产品的固定性和体形庞大的特点决定了建筑产品生产周期长。因为建筑产品体形庞大，使得建筑产品的建成必然耗费大量的人力、物力和财力。同时，建筑产品的生产全过程还要受到工艺流程和生产程序的制约，使各专业、工种间必须按照合理的施工顺序进行配合和衔接。又由于建筑产品地点的固定性，使施工活动的空间具有局限性，从而导致建筑产品的生产具有生产周期长、占用流动资金大的特点。

（5）建筑产品生产的露天作业多。

建筑产品地点的固定性和体形庞大的特点，决定了建筑产品生产露天作业多。因为形体庞大的建筑产品不可能在工厂、车间内直接进行施工，即使建筑产品生产达到了高度的工业化水平，也只能在工厂内生产其各部分的构件或配件，仍然需要在施工现场内进行总装配后才能形成最终建筑产品。因此建筑产品的生产具有露天作业多的特点。

（6）建筑产品生产的高空作业多。

由于建筑产品体形庞大，决定了建筑产品生产具有高空作业多的特点。特别是随着城市现代化的发展，高层建筑物的施工任务日益增多，使得建筑产品生产高空作业的特点日益明显。

（7）建筑产品生产组织协作的综合复杂性。

由上述建筑产品生产的诸特点可以看出，建筑产品生产的涉及面广。在建筑企业的内部，它涉及工程力学、建筑结构、建筑构造、地基基础、水暖电、机械设备、建筑材料和施工技术等学科的专业知识，要在不同时期，不同地点和不同产品上组织多专业、多工种的综合作业。在建筑企业的外部，它涉及各不同种类的专业施工企业，以及城市规划、土地征用、勘查设计、消防、现场准备、公共事业、环境保护、质量监督、科研试验、交通运输、银行财政、机具设备、物质材料，还有电、水、热、气的供应，劳务等社会各部门和各领域的复杂协作配合，从而使建筑产品生产的组织协作关系综合复杂。