【摘要】：4）根据销售面积设相应规模的停车场。5）选址为中心商业区或城乡接合部的交通要道。9）根据选址和商圈不同，购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型。购物中心的本质特点是统一管理和分散经营的管理方式。管理者对购物中心实行统一的集中管理，购物中心的日常运行、保安、清洁、维修进货和促销活动等都是有组织的进行，公共空间实行统一管理，对所有的零售商与购物者共享。
1）由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理。
2）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。
3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。
4）根据销售面积设相应规模的停车场。
5）选址为中心商业区或城乡接合部的交通要道。
6）商圈根据不同经营规模、经营商品而定。
7）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。(www.daowen.com)
8）目标顾客以流动顾客为主。
9）根据选址和商圈不同，购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型。
11）是城市形象的地标功能。
12）统一管理、计划组合、分散经营。购物中心的本质特点是统一管理和分散经营的管理方式。管理者对购物中心实行统一的集中管理，购物中心的日常运行、保安、清洁、维修进货和促销活动等都是有组织的进行，公共空间实行统一管理，对所有的零售商与购物者共享。经营者不参与管理，定期向管理者缴纳管理费用，而所有者与管理者都参与经营，租金收入和经营状况并无直接关系。
13）以出租物业为主要回报来源，兼顾其他经营。
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