众筹，是指用“团购+预购”的形式，向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网和SNS（社交网络）传播的特性，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。相对于传统的融资方式，众筹方式更为开放，为更多的企业和个人提供了无限可能，企业和个人可以通过众筹方式获得资金。由此可见，众筹是个好模式，企业用好众筹可以融到大钱。

除了通过银行贷款和发售债券等更为传统的方式举债外，包括房地产开发商在内的中国企业近年来一直在考察网上投资产品和众筹项目的集资能力。在这方面，中国大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达”）成功开创了企业众筹融资模式。

在2015年4月间召开的中国绿公司年会上，王健林强调了万达集团的第四次转型：转向以服务业为主，走轻资产模式之路。当时的知情人士曾向媒体透露，万达最近在做的轻资产模式，其中有很重要的一环就是众筹模式，王健林亲自主抓这一块。

2015年6月12日，万达与在线支付服务提供商快钱联合推出了名为“稳赚1号”的产品，年化收益率为6%，公司未来可能将其作为一个房地产投资信托基金上市，个人投资者的认购门槛为人民币1000元。投资者可选择通过上网或手机应用软件来投资万达这款产品。最终，个人投资者共认购了人民币5亿元，机构投资者认购了余下的45亿元，万达集团3天时间便筹集了人民币50亿元。由此可看出，投资者对众筹融资类的在线金融投资产品具有浓厚兴趣。万达表示，本轮众筹中个人投资者投入了5亿元人民币，剩余的45亿人民币由机构投资者投资。在三天众筹期中获得的50亿人民币资金将被用于五个万达广场商业地产项目的建设。

小微企业融资难、融资贵的问题一直比较突出，所以这里特别介绍一下小微企业的众筹融资如何运作。众筹平台是一个有巨大发展前景的创新型经济模式，对解决小微企业融资难问题具有巨大价值。它可以降低融资门槛，化解融资难问题，可以降低融资成本，化解融资贵问题，可以加速资本运转，提高融资速度，可以通过前期市场调查，降低经营风险。小微企业通过众筹融资能带来三大益处，第一，众筹能够帮助企业筹集到用于创业和发展的资金；第二，投资人可以提供资本，也可以成为企业的客户和拥护者，帮助企业进行产品或业务的推广；第三，与银行融资等其他方式相比，众筹融资花费的时间更短，消耗的精力更少，项目所有者可以专注于运营业务。

小微企业众筹融资的运作模式与大部分的众筹融资模式相仿，即首先确定项目的预设筹资额与预设筹资期，同时确定对投资者的资格要求等，然后选择适合的众筹平台进行项目展示并筹集资金。众筹平台将对项目的真实性和可行性进行审核，再向公众展示，然后根据反馈的信息进行方案调整，接受公众投资并进行管理。如果筹资期内完成预设的筹资目标，则筹资成功，小微企业可获得资金；预设筹资期内未完成预设的筹资目标，则筹资失败，小微企业无法获得任何资金。

小微企业众筹融资运作流程主要包括筹资申请、项目审核、项目预展、项目宣传、资金筹集、项目回报六个部分。

一是项目申请。项目发起人策划拟筹资项目，制定可行性融资方案，选择目标众筹平台并设定筹资金额、筹资期限和回报方式，按照众筹平台要求披露筹资项目相关信息，其主要内容包括申请人信息、图片或视频等形式的项目描述、项目风险、筹资金额、筹资期限、项目回报等。(www.daowen.com)

二是项目审核。众筹平台对小微企业所申请的项目信息进行审核，评估信息的完备性、真实性及项目可行性，只有满足完备性、真实性、可行性要求，筹资申请才能通过审核，以保护投资者的利益。

三是项目发展。对于审核通过的项目，项目发起人通过创建项目主页，利用网络平台向公众展示，并通过多媒体手段对项目进行详细说明，来吸引投资者，主要是为了争取公众关注并收集市场反馈信息。通过对市场反馈信息的有效分析，调整项目信息，重新定位项目方向机预期，已满足公众偏好与需求，确保后期筹资成功。

四是项目宣传。众筹网站除在首页进行项目展示外，还会利用官方微博、微信平台甚至举行发布会或媒体见面会等方式进行新项目推介。另外，项目发起人也可以自行通过线上或线下的社交平台来宣传项目。通常情况下，项目宣传与项目筹资同时进行。

五是项目筹资。众筹平台正式向公众展示调整后的项目信息并筹集资金。投资者在融资时限内对项目予以资金支持。在众筹期限届满后，如果达到或超过预先设定的筹资目标金额，众筹网站会根据风险防范的需要将筹集到的资金分批拨付给项目发起人。如果平台在规定的期限内未完成拟筹资目标金额，则意味着项目失败，众筹网站将退回投资者的款项，项目发起人可择机等待下次融资。众筹网站一般会对成功的项目按实际筹集金额的一定比例抽取佣金（或称“手续费”），对筹资失败的项目则不收取任何费用。但也有众筹网站实行免佣金模式，无论项目成功与否都不收取任何费用，如2013年7月点名时间推出了三大革新：开放策略、零手续费和联合重量级企业。开放的策略让平台核心用户决定项目是否上线，且免去了10%的佣金，实现了免费平台。

六是项目回报。项目发起人在项目完成后，根据当初承诺的回报方式（通常为项目衍生品），向投资者支付相应的报酬。

在小微企业的众筹融资过程中，共涉及平台、公众、机构三方相关主体。众筹平台向公众展示项目信息并委托机构管理项目所得资金；公众对项目进行评估并决定是否支持或投资项目，以及支持或投资的金额大小；机构受众筹平台的委托接受公众所投资金，并对资金进行日常管理。资金分配即筹资期结束后对实际筹资额的实际流向进行分配。若实际筹资额达到或超过预设筹资目标额，则表示筹资成功，众筹平台应将资金及时交给小微企业，而平台可获得一定比率的服务佣金；若实际筹资额小于预设筹资目标额，则表示筹资失败，众筹平台需将实际筹资额返还公众并不得收取任何费用。

在众筹融资中，小微企业最初的项目设计和众筹平台的质量审核是两个关键点，并且有着很大的相关性。首先只有那些富有创意和高质量的项目才有可能并且值得获取资金，但是项目在技术上的绩效和可行性并不等同于它在财务上的绩效和可行性，在现实中我们经常可以看到很多优秀的创意由于成本过高或资金链断裂而失败的例子。因此，这时众筹平台就要在审核的过程中发挥重要作用，不仅判断项目的真实性，而且要评估其在财务上的可行性，以确保投资者的利益。与此同时，众筹平台自身的公众影响力也很重要。具有公信力的众筹平台可以有效降低项目融资的风险溢价，同时也拥有更高质量的投资者，能够大大提高项目融资的成功率。