全省城镇老旧小区改造实施方案审核工作报告

为提升全省城镇老旧小区改造的整体质量及工程效果，依据《x省住房和城乡建设厅、x省发展和改革委员会、x省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，现就全省城镇老旧小区改造计划项目的实施方案审核工作进行如下汇报：

一、审核对象

所有纳入全省城镇老旧小区改造计划的小区，需将相关的小区或片区改造实施方案提交我厅审核。审核通过后的项目，由市、州、县、市区人民政府批准并付诸实施。在通知发布之前已完成招标工作的项目，需提供中标通知书、施工合同及审定实施方案，以便我厅备案，这些项目将不再纳入审核范围。

二、申报材料

申报材料应包括申请函（附件x）、老旧小区改造实施方案及必需的规划设计图纸，设计图纸的深度须达到投资估算编制的要求。实施方案文本需详尽列出以下内容：小区基本概况、现状分析及问题清单、具体的改造内容与设计方案、组织实施的方案、投资估算及资金筹措办法，以及相关的佐证材料。详细要求可参考《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》（附件x）及《x省城镇老旧小区改造实施方案审核要点》（附件x）。

三、审核程序

1. 申报受理。实施方案需经项目所在地的市州、县市区主管部门的初审合格后，提交至省住房城乡建设厅进行申请。若资料齐全且符合要求，我厅将予以受理，若不符合条件，则退回重新上报。

2. 专家审核。省住房城乡建设厅将组织召开专家评审会议，形成专家审核意见。

3. 部门审核意见。基于专家审核意见，省住房城乡建设厅将进行综合评估，形成最终结论并及时通知送审单位。对于审核通过的小区或片区，予以出具审核编号，此编号将作为纳入全省老旧小区改造计划的唯一识别码。

四、审核时间

1. 集中审核阶段（xxxx年x月―x月中旬）。对于已制定的实施方案，各地区应集中分批报送，我厅将组织专家进行集中审核。尤其是列入xxxx年民生实事的项目及至今尚未开工的项目，原则上须于x月xx日前完成申报。

2. 动态审核阶段（xxxx年x月下旬起）。对于后续制定的实施方案，各地区可随时进行动态申报，我厅将根据申报情况，适时组织专家评审。

五、工作要求

各市州住房城乡建设主管部门需积极指导和督促所辖县市区熟悉并开展申报工作，确保实施方案的编制符合要求。提供的方案文本必须依照《x省城镇老旧小区改造实施方案文本编制模版》进行，否则将不予受理。审核通过并获得地方政府批准的实施方案，由项目所在地的住房城乡建设主管部门及时上传至“x省城镇老旧小区改造管理系统”。

通过严格的审核程序与工作要求，我厅期待不断提升城镇老旧小区的居住质量，让广大居民享受到更加美好的生活环境。

改造翻新工作报告

为了提升小区的整体环境品质与绿化水平，我们经过详细的实地测量和对现有状况的综合分析，制定了针对小区绿化的改造实施方案。本方案将结合小区特色，保留有价值的观赏树木，同时增加多样化的乔灌木和花卉，力求在现有绿化基础上实现有效的改造和提升。具体内容如下：

一、绿地现状分析

1. 小区现有绿地总面积约2万平方米，当前绿化覆盖率较低，未能达到国家和省级园林式小区绿化标准要求的30%以上。因此，急需进行绿地面积的合理扩展，以提升整体绿化程度。

2. 目前绿地内植物配置不合理，存在苗木品种单一、生长不良、枯死现象严重等问题，整体呈现“脏、乱、差”的局面，严重影响了小区的景观效果，亟需进行改善与优化。

3. 小区主要道路两侧均为硬化铺装，缺少行道树的配植，导致小区景观单调、缺乏生气。

二、改造方案

1. 在现有绿地的基础上，保留具有观赏价值的植物。沿小块绿地进行抬高处理，修砌花坛。楼群间绿地以草坪为底，适量栽植鸢尾、金山绣线菊、景天等宿根花卉，构成艺术化的园艺图案。同时，增加紫薇、连翘、榆叶梅、樱花、金银木、丁香等花灌木，并在小区主要道路两侧栽植行道树。通过乔、灌、草、花的合理配置，形成层次分明、疏密适中、色彩丰富的多元化园林空间，以提升小区的整体化水平，改善人们的居住环境。

2. 鉴于小区绿化覆盖率尚未达标，在主要道路两侧采用规则式栽植方式，设定每隔5米便可移除道板，栽植如金丝垂柳、合欢、国槐等树形美观的乔木作为行道树，既美化道路环境，又增加了小区的绿化量。

3. 本着“以人为本”的原则，结合小区现有健身区，计划在空间较大的区域建设三至四处休闲广场。广场内将配备花坛、石凳、小品等园林设施，以构建集健身、休闲、娱乐为一体的小型公共活动空间，满足居民的多样化需求。

4. 充分利用小区现有绿化条件，遵循“见缝插绿”的原则，在居民楼两侧及栏杆处栽植爬墙虎或五叶地锦等爬藤植物，通过立体绿化不断延伸绿化空间，增加绿化覆盖率，从而提升小区的整体绿化效果。

通过以上绿化改造方案的实施，期待能为小区创造一个优美、和谐的居住环境，提高居民的生活质量，使其真正成为一个生态宜居的理想家园。

标题：小区雨污水改造项目工作报告

小区地下管网因年代久远且复杂，已无法满足居民日常生活的基本需求。老化的管线、缺失的分布图，各种问题交织在一起，例如雨污水混排，不仅给居民生活带来诸多不便，也对环境造成了潜在的污染。为了彻底解决这一困扰居民多年的问题，推动雨污分流的实施，天坛街道积极协调，各方合作，抓住老旧小区综合整治的契机，全面开展室外雨污水改造工作。

一、现场踏勘，详细考察实际情况

项目组进行了多次现场踏勘，深入了解小区的实际情况。经过调查发现，设计图纸所描述的化粪池规模过大，而现场实际场地狭小，并且地下的各类管线设施繁多，导致原设计方案无法完全实施。因此，施工单位在充分考虑现场条件的基础上，提出了相关的改造建议，及时调整室外管线路径与布置，以确保施工的可行性和合理性。

二、因地制宜，灵活制定改造方案

针对复杂的现场条件，项目组决定局部采用利旧方案，保留原有的化粪池。在进行抽掏作业时，首先将化粪池开启，进行为期24小时的抽掏作业，并在作业过程中同步进行新设施的安装。同时，依据现场实际情况适当调整化粪池的尺寸，发现一个过大的化粪池可被拆分成数个较小的池子，重新规划位置，以达到更高的利用效率。

三、注重安全，强化施工协调

在施工过程中，我们对安全方面特别重视。项目要求施工单位在施工期间必须做好各项安全防护措施，确保居民的正常出行与生活不受影响。在施工过程中，如遇到地下管线及其他复杂情况，施工单位需及时上报给建设单位，由其组织相关单位协商处理。此外，施工过程中的影像资料将被实时记录，以备后续查验，并及时办理签证和变更洽商等相关手续，确保整个项目的顺利进行。

通过这一系列的措施与协调，我们力求在最短的时间内、高效地完成小区雨污水改造项目，真正为居民创造一个安全、舒适的居住环境。

老旧小区改造与翻新工作报告

为进一步改善城市人居环境，提高城市建设与服务质量，满足市民对美好生活的向往，我们依据市人民政府办公室关于老旧小区改造实施方案的指导，结合我区的实际情况，特制定本实施方案，以推动老旧小区的全面改造与提升。

一、总体要求

（一）指导思想

本项目以习近平新时代中国特色社会主义思想及党的相关精神为指导，围绕民生改善为核心，致力于优化城市居民环境，提高居民的居住品质，力求在改造中创建功能齐全、环境优美、管理规范的小区，切实增强居民的获得感、幸福感与安全感。

（二）工作原则

1. 政府主导，多方参与：区政府成立专项工作领导小组，负责协调、统筹、督导老旧小区的改造；住建局作为实施主体，联合各街道、物业企业及居民共同参与改造决策与监督。

2. 综合改造，突出重点：根据小区的特点与设施现状，重视居民的需求，进行综合改造，特别是安全设施与基础设施的升级改造，同时鼓励社区服务设施的提升。

3. 财政支持，多方分担：合理设定改造费用的分担方式，通过居民适度分担、单位出资、市场融资及财政补贴等多渠道筹集资金，确保改造顺利进行。

4. 整管结合，注重长效：改造与后期管理相结合，提前规划改造后的小区管理模式，实现无缝衔接，建立长效的管理机制。

5. 示范引领，全面推进：优先推进一批改造示范项目，总结经验，为全区老旧小区改造提供可借鉴的标杆。

（三）工作目标

力争在五年内完成全区老旧小区的改造任务。在xxxx年进行现状调研，xxxx年着重推进宣传与试点示范项目的建设，并在xxxx年到xxxx年间总结经验，全面推广改造工作，xxxx年力求基本完成主要任务。

二、改造范围

改造的重点为xxxx年前建成并投入使用的城镇与工矿区住宅小区。他们需具备以下特点：配套设施不足、功能不全且居民改造意愿强烈；此外，xxxx年及以后的建筑如基础设施严重不足且居民普遍希望改造的老旧小区，也可纳入改造范围。

三、改造内容

1. 基础设施升级：重修小区内部的道路、供水、供电、供气、供热以及安防设施。

2. 服务设施更新：改善小区内的养老、无障碍设施、环卫及便民市场等服务设施。

3. 品质提升设施：修缮公共区域、进行建筑节能改造、房屋屋顶美化，以及建设停车场、充电桩等配备运动健身设施。

4. 周边基础设施改造：提升与小区相关的城市道路及公共交通、供水电气等基础设施，引入更便捷的生活服务。

四、实施步骤

1. 全面调查摸底：街道对辖区内老旧小区开展调查，建立台账，掌握基本信息。

2. 制定年度计划：依照调查结果，科学安排老旧小区的改造时间表，优先规划基础设施亟需更新的小区。

3. 组织实施方案：街道结合居民需求编制改造方案，并公示以征求意见，确保透明度。

4. 竣工验收与管理移交：改造完成后进行综合验收，合格的小区将移交给物业公司进行日后的管理与维护。

五、资金来源

资金筹措将由区政府负责，结合业主、产权单位及社会力量的投资。同时积极争取上级财政补助，鼓励居民通过多种方式参与资金的筹集，确保资金的合理使用与良性运作。

六、组织领导与职责分工

成立区老旧小区改造工作领导小组，明确领导及各成员单位的职责，确保各相关部门协调配合，全面落实改造方案的实施。

七、工作要求

1. 重视领导与协调：各部门需精心组织、科学规划，确保按照时间节点高效推进改造任务。

2. 完善工作机制：逐级建立老旧小区改造台账，定期召开联席会议，随时掌握工作进展与问题。

3. 保障工程质量：在招标中选择信誉良好的单位，确保施工质量达标、管理规范。

4. 资金管理透明：资金使用要制定严格的管理办法，确保专款专用，防止挪用。

5. 持续长效管理：建立落后的管理模式，加强居民参与，提高物业服务质量，推动形成良性的社区管理氛围。

通过本实施方案的有效落实，我们力争在老旧小区改造中实现居住环境质量的全面提升，增强居民的幸福感与满意度，为建设美好城市添砖加瓦。