内框架砖房指内部为框架承重、外部为砖墙承重的房屋。这类房屋比一般多层砖房能提供较大的使用空间，与全框架结构相比，它利用外墙承重而节省了外柱，简化了施工，节约了投资。内框架砖房的结构型式包括：内部为单排柱到顶房屋，多排柱到顶房屋，仅底层为内框架而上部各层为砖墙的底层内框架房屋。从立剖面的布置来看，中间柱贯通全部楼层的较多，但也有顶层取消柱列形成空旷砖房，或底层减少外纵墙，以扩大门面空间，还有一侧内框架一侧为砖房不贯通房屋全宽的内框架砖房。

底层框架砖房指底层为框架承重而上部各层为砖墙承重的多层房屋。这种结构形式早期多出现在我国的城市建设中的临街建筑，能满足底层大空间的需求，且具有比多层钢筋混凝土框架结构造价低和便于施工等优点。在我国经济尚较困难的时期，这是一种较为适宜的结构形式，经济好转后，底部商业类建筑的需求有所提高，出现了底部二层甚至三层为框架（框架-抗震墙）结构的商业用房。

内框架和底层框架房屋均是砖房和框架组成的混合承重结构，从抗震概念设计原则可以看出，这两种由上下或内外不同材料组成的复合结构，对于抗震性能都是不利的。事实证明，在历次地震中这两类结构的震害都是比较重的，而且这两类结构的震害特征也不一样。

4.1　内框架房屋的震害特征

内框架房屋的震害特征可概括为上重下轻、外重内轻、单排柱重多排柱轻、横墙间距大者重横墙间距小者轻。内框架房屋的主要震害特征分述如下：

⒈ 上重下轻

这个破坏规律与一般的多层砖房底层破坏重的规律相反。7、8度时顶层纵墙窗口上下有水平通缝，至两端为斜裂缝，与山墙的交叉裂缝相连；强烈地震影响下，上层墙体倒塌，梁、柱相继破坏，但不少内框架房屋的底层甚至无震害。

⒉外重内轻

内框架砖房的抗侧力构件主要是砖墙，地震作用下由于其内部空旷、墙体数量少，砖墙沿墙面的侧移刚度比柱子大很多，水平剪力大部分由砖墙承受，而砖墙的弹性变形限值和延性又比柱子小很多，因此，内框架砖房首先是墙体的破坏，并且其破坏程度较多层砖房要重。砖墙破裂后，刚度降低，变形增长，部分地震剪力开始转移到钢筋混凝土框架上，当超过框架的承载力时，框架将会破坏。图1-4-1是都江堰金叶宾馆厨房，为二层内框架结构，汶川地震中外墙破坏严重、局部倒塌，但框架部分基本完好；图1-4-2是璇口镇某四层内框架结构，地震中底层墙体严重破坏，框架柱顶出现水平裂缝。图1-4-3汉旺某学校教学楼，局部内框架结构，底层墙体倒塌，内框架柱完好。

由于内框架房屋属砌体、钢筋混凝土两种不同材料组成的混合结构，在地震时易被各个击破，抗震性能差，2001版《抗震规范》取消了单排柱内框架、底层内框架两类结构形式，2010版《抗震规范》则取消了内框架结构形式。

图1-4-1　金叶宾馆厨房

图1-4-2　璇口镇某四层内框架房屋

图1-4-3某局部内框架底层墙体倒塌框架柱完好

图1-4-4　纵向外墙水平裂缝

⒊单排柱内框架砖房的破坏重于双排柱和多排柱内框架。

单排柱内框架的抗侧刚度较小，水平承载力也较小。此外，外墙破坏后，单排柱框架是不稳定体，不能单独承受水平和竖向荷载。

双排柱的内框架砖房，当两排柱间距离较小、边跨柱距大时，震害严重，因为对于两排柱或多排柱砖房，中间为框架结构，边跨由框架柱和外纵墙承重，外纵墙倒塌后丧失对楼盖的承重能力，当边跨梁跨度较短，可作为短悬臂梁而保存不折断，而大边跨的房屋，常因长悬臂而承载力不足使边跨梁折板落，加重震害。

⒋平面不规则的内框架砖房震害加重

平面不规则房屋由于扭转效应，造成外墙及转角处墙体破坏严重。

⒌横墙间距越大，横墙与山墙以及毗连的纵墙震害加重

内框架房屋由于使用要求有较大空间，砖墙数量较少，却承担着主要的地震作用。横墙间距越大，横墙数量就越少，横墙和山墙会承担过量的地震作用而加重震害，因此必须对横墙的间距加以控制。

横墙间距大，地震时楼盖的水平变形加大，横墙间距内中间的几榀内框架的层间侧移就大，框架柱和外纵墙沿房屋横向的弯曲破坏成为主要的破坏形式，表现为纵墙的窗间墙在洞口上、下标高处的水平裂缝（见图1-4-4）。在中央几段外纵墙破坏后，墙体破坏将一直扩张到靠近横墙的窗间墙。

唐山地震的震害资料表明：8度时间距15m的内框架房屋基本完好，而间距33m的房屋严重破坏；10度时间距15m的内框架房屋能裂而不倒，而间距36m以上的房屋上层倒塌。

6．开（敞）口的内框架砖房震害加重

老旧的内框架房屋，如中部设有变形缝，在变形缝处一般未设双墙（如图1-4-5所示某内框架房屋）；山墙或纵墙开洞过大，致使抗剪能力降低，地震时还可能出现扭转效应而破坏。

图1-4-5　带开口墙的内框架结构

⒎下面各层设置内柱、顶层为无内柱的空旷房屋（图1-4-6）震害加重，此类结构在9度区普遍倒塌。底层内框架砖房（图1-4-7），沿结构高度方向是“上刚下柔”，在底层是“外刚内柔”，兼有内框架结构和底层框架结构的特点，极不利于抗震，多数是底层倒塌。

⒏顶层砖墙是最薄弱的环节

⑴外纵墙是顶层破坏最严重的部位，空旷的内框架砖房横墙间距大，楼盖的外甩力使得外纵墙在大梁底面或窗间墙上下端产生水平裂缝，砖砌体局部压碎、崩落，甚至倾斜，倒塌呈现了出平面的弯曲破坏。尤以中段最为严重。同时在纵向地震作用下抗剪承载力不足，出现窗间墙的交叉裂缝。

图1-4-6　内框架房屋顶层抽柱形成空旷房屋

图1-4-7　底层内框架房屋

⑵端横墙也是顶层震害较重的部位，端横墙的窗间墙在横向地震作用下，抗剪承载力不足，出现交叉裂缝。而在纵向地震作用下出现水平裂缝，当端屋盖与山墙连接不牢时，进而向外倾斜，重则连同端开间屋盖向外倒塌。

⑶角部的墙体在6度区就出现V形裂缝，随着烈度的增加，其开裂程度陆续增加并伴有双向错位，甚至墙角倒塌。

⑷墙体的平面外弯曲破坏是上层比下层重，顶层层间地震水平力产生的墙体外倾比下层严重。

⒐底层横墙作为横向主要抗剪构件，常出现交叉或单向斜裂缝，严重时，横墙破碎坍塌，丧失承载能力，导致整个房屋倒塌。特别是由于空间需要，底层减少横墙，其震害更为严重。

⒑各层纵墙出现平面外弯曲、倾斜、倒塌和沿墙面的交叉或单向倾斜裂缝，9度以上，各层墙体倒塌，有的仅残留内框架，楼屋盖因外纵墙倒塌，外侧落地房屋横剖面呈伞状。

⒒内框架柱

内框架的柱顶层弯曲破坏比下层多。由于内框架砖房顶层的墙体常平面外倒塌，残存的框架经受不了屋盖的水平地震力而出现柱端的水平断裂，进而混凝土崩落，重则柱子折断，屋盖塌落。

底层柱在底层墙体破坏后，承受水平地震产生的剪力和弯矩。总体说来框架柱的震害要比周边的砖墙轻。

⒓在墙体内设置钢筋混凝土构造柱的内框架砖房震害显著减轻(www.daowen.com)

墙体内设置钢筋混凝土构造柱，能有效抑制墙体裂缝的开展，提高墙体的抗震承载能力，减轻内框架震害。图4-1中倒塌墙体中未设置构造柱，设置了构造柱的墙体尽管墙体破坏严重，但未倒塌。

⒔高烈度区内，装配式内框架砖房比现浇的破坏程度要重。这主要是因为装配式楼屋盖横墙间的整体性差，纵墙易发生出平面外的弯曲破坏。

4.2　底层框架房屋的震害特征

底层框架砖房上部抗侧移刚度大，底层抗侧移刚度相对减少，抗震性能差。地震作用下，房屋的侧移将集中发生在相对柔弱的底层，过量的侧移引起底层的严重破坏。表现为“上轻下重”。但如果底层过度加强，则导致薄弱层转移至二层，引起过渡层砖墙的破坏。

底层框架砖房的主要震害特征有：

1.底层框架砖房的震害多数发生在底层

图1-4-8　底层墙体破坏严重，框架破坏轻微

图1-4-9　窗间墙水平裂缝

图1-4-10　纵向墙体交叉斜裂缝

⑴底层的砖墙震害最为严重。抗震墙（砌体或钢筋混凝土）是底层主要的抗侧力构件，端横墙和内横墙在8度以下即出现斜裂缝或交叉斜裂缝（见图1-4-8），9度以上随震害加重而破坏，直至倒塌；外纵墙在窗口上、下出现水平裂缝（见图1-4-9、1-4-10），或窗间墙上出现交叉斜裂缝，有时两者兼而有之；外墙转角处出现交叉斜裂缝，严重时墙角塌落。

⑵框架柱

底层框架结构易底层变形集中，框架柱产生不可恢复变形而倾斜（图1-4-11）。一些纯框架结构，底部因使用功能要求需有大空间，而上部楼层为住宅有较多的填充墙布置有较多的填充墙，造成底层刚度小、上部刚度大，形成事实的底层框架结构，底层破坏严重甚至倒塌（图1-4-12）。

框架柱端产生水平裂缝，或局部混凝土压碎崩落、纵筋压屈（图1-4-13、图1-4-14），严重者成灯笼状，在高烈度区底层倒塌，上部几层砖房原地或少有错位整体坐落（图1-4-15、图1-4-16）。

图1-4-11　底层变形集中，框架柱倾斜

图1-4-12框架结构整体下挫，底层倒塌

图1-4-13　底层填充墙倒塌，柱顶混凝土崩落、纵筋压屈

图1-4-14　某六层底框房屋，底层柱底混凝土崩落、纵筋压屈

图1-4-15　某五层底框住宅楼，一层倒塌、倾斜

图1-4-16　某五层底框住宅楼，底部两层完全倒塌

⒉过渡层震害

多数情况下，底层框架结构因底层变形集中而震害严重，上部各层的震害较轻，因此要求部分墙体落地作为砌体抗震墙，或改为钢筋混凝土抗震墙。汶川地震中发现，如果底层过度加强，刚度较大、承载力较高，有可能导致薄弱层转移至二层（过渡层），造成过渡层及以上楼层墙体的破坏（图1-4-17），严重者二层倒塌，上部楼层整体下挫，图1-4-18为玉树地震中某商住楼过渡层倒塌，上部楼层纵横墙未咬槎砌筑，整体性较差，外墙倒塌。图1-4-19为玉树地震中某底框结构过渡层尽端支承悬挑阳台的墙体倒塌，上部各层局部坍塌。

图1-4-17　过渡层破坏震害照片

图1-4-18　玉树地震过渡层倒塌，纵横墙未咬槎砌筑，构造柱间距大，纵墙外闪

图1-4-19　玉树地震过渡层墙体开裂，角部墙体倒塌，使上部各层局部坍塌

⒊平面布置不规则结构的震害加重

底层框架房屋的上部楼层的墙体布置一般比较匀称，但底层常因大空间的需要，墙体间距大小不同，有时底层房屋一端布置楼、电梯间，另一端却很空旷；或临街一面为底层框架、背街一面是多层砖房组成的混杂底层框架结构。竖向布置本不规则的底框结构，加上平面不规则的扭转影响，使震害加重。

图1-4-20为一临街把角的底层框架房屋，平面呈L型，汶川地震中转角处的框架柱严重破坏，柱端混凝土压溃散落、纵筋压屈呈灯笼状，所幸房屋未倒塌。本工程也表明，对于梁端竖向加腋的情况，柱端的箍筋加密区应相应延长。图1-4-21为某底层框架房屋，汶川地震进行了改造，拆除了一端的填充墙，造成底层墙体布置的不均匀，地震中拆除墙体一侧的房屋整体跨塌，未拆除墙体一侧的房屋未倒塌。本工程表明，填充墙对主体结构的影响应予以高度重视，填充墙的拆改应经有经验结构设计人员综合分析并认可后方可实施。

图1-4-20　平面不规则底框结构震害严重

图1-4-21　不合理的改造致使房屋倒塌

4、顶层刚度突变的震害

个别建筑由于顶层需要大空间，或者立面造型需要，平面局部收进，造成顶层刚度和强度突变，在地震作用下发生破坏。图1-4-22为地震时玉树州农业银行顶层纵横向墙体发生剪切破坏，部分纵墙外闪，夹心墙甩出；在楼层平面缩进处，墙体发生剪切破坏。

图1-4-22　顶层收进的震害