建设工程承包合同范本

甲方(发包方):

乙方(承包方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议。

一、 工程内容

二、 工程地点

三、 工程期限

(1)本合同总工期为×年×月×日开工，至××年××月××日结束。

(2)如遇下列情况，工期作相应顺延:

①施工现场不符合安全施工。

②设计范围内重大设计变更。

③因人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度。

④甲方不能按合同规定支付工程款。

乙方在以上情况发生的10天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在10天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。

四、 工程价款/工程总价

人民币××元整(￥××)。

五、 付款方式

(1)合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50％作为预付款，即人民币××元整(￥×××)。

(2)工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40％的款项，即人民币××元整(￥×××)。

(3)工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整(￥×××)。

六、工程验收

(1)当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

(2)工程未经验收，甲方若需启用，需与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

(3)整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即竣工日期。

(4)工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。

七、 验收标准

本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。

八、 双方的权利和义务

(1)甲方权利和义务。指派×××为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

①负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。

②负责对乙方的进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。

③提供有利于施工的现场条件。

④审核工程计划进度表。

⑤负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

⑥负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。(www.daowen.com)

⑦按合同向乙方支付本合同规定的价款。

(2)乙方权利和义务。

①严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

②施工中如发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

③编制施工组织方案、施工总进度计划、材料进场计划、开竣工通知书等，及时送甲方。

④提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。

⑤组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

九、 服务条款

无。

十、 违约责任

(1)由于甲方原因，工程延期完成，则视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

(2)由于乙方原因，工程延期完成，则视为乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

(3)由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

(4)在执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10％的违约金。

十一、 合同的变更及解除

(1)合同签订生效后，除不可抗力因素(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)外，甲、乙双方不得无故变更或解除合同。

(2)在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲、乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同，要求变更一方及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。

(3)如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

(4)如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

(5)变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

十二、 争议解决方式

由本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签订地人民法院诉讼解决。

十三、 其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同的未尽事宜协商确定。

合同签订地:××

十四、 合同文本和效力

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方: 　乙方:

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